Baubegleitende Qualitätssicherung, Begleitung im Bauprozess

Der Bausachverständige stellt Ihnen belastbare Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung.

Durch die baubegleitende Qualitätssicherung können Sie den Wert und die Qualität Ihrer Immobilie nachhaltig beeinflussen.

Als Bausachverständige tragen wir dafür Sorge, dass die Bauleistung der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit entspricht. Das wesentliche Leistungsbild der baubegleitenden Qualitätskontrolle durch das Sachverständigenbüro Thieltges beinhaltet:

  • Die kritische Begleitung der Planungs- und Bauprozesse aus dem Blickwinkel des Auftraggebers
  • Transparenz der Planungs- und Bauprozesse für den Auftraggeber
  • Belastbare Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung zu stellen
  • Die technische Beratung gegenüber dem Bauträger/Verkäufer/AN
  • Die Überprüfung verwendeter Bauprodukte und Technologien auf Übereinstimmung mit den anerkannten Regeln der Technik
  • Die Differenzierung technischer und juristischer Fragestellungen
  • Die Dokumentation der Bauzustände, Fotodokumentation
  • Die technische Vorbereitung der Abnahme
Baubegleitende Qualitätssicherung, Begleitung im Bauprozess

 
Abb. 4: Im Rahmen der Bauwerksdiagnostik ist vorrangig die Standsicherheit des Tragwerks zur beurteilen. Erforderliche Notabstützungen schränken die Nutzung und die Stellplatzbreiten in Tiefgaragen erheblich ein.

Häufig suchen Bauherren und Käufer erst nach dem Kauf oder Vertragsabschluss (in Konfliktsituationen) den Rat des Bausachverständigen. Sinnvoll ist die frühzeitige Hinzuziehung als Berater

  • zur Prüfung der Vertragsunterlagen
  • zur Prüfung der Baubeschreibung
  • zur Beurteilung der Immobilie vor dem Kauf
  • zur Klärung des Leistungsbildes
  • zur Beurteilung der Vorgehensweise
  • zur Schaffung von Transparenz bei unklarer Vertragslage

Ich habe noch nie versucht jemandem die Haare zu schneiden. Warum wohl?

Baubegleitende Qualitätssicherung, Begleitung im Bauprozess

 
Abb. 2: Ist der Auftragnehmer fachkundig?

Baubegleitende Qualitätssicherung, Begleitung im Bauprozess

 
Abb. 3: Ist das Bausoll erfüllt?

Die Begleitung durch den Bausachverständigen schafft für Sie, die nach Ihren Bedürfnissen erforderliche Transparenz der Planungs- und Bauprozesse. Der Bausachverständige stellt Ihnen belastbare Entscheidungsgrundlagen zur Verfügung. In den meisten Fällen der baubegleitenden Qualitätssicherung, i.d.R. gegenüber Bauträgern, arbeite ich eng mit Juristen, vornehmlich mit Baujuristen zur Klärung juristischer Fragestellungen zusammen. In dieser Beziehung verbindet mich eine langjährige Zusammenarbeit der Herrn Dr. jur. Manfred Weidner, LL.M., Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht. In meiner mehr als 20-jährigen Berufserfahrung hat es sich bewährt, Gerichte in Bausachen nur dann in Anspruch zu nehmen, wenn die sinnvollen Potentiale der Konfliktlösung auf dem Verhandlungswege ausgeschöpft sind.